Façades & peinture extérieure à Genève
Diagnostic, préparation du support selon son état, reprises si nécessaire, puis mise en peinture avec un système adapté. Chaque intervention tient compte des spécificités du bâtiment et de l'exposition.
Ce qui est inclus
De la protection au nettoyage final, chaque étape est prise en charge par notre équipe — sans sous-traitance.
Façades & Extérieur à Genève — ce qu'il faut savoir
Ravalement de façade : techniques et matériaux adaptés au bâti genevois
Une façade extérieure n'est jamais traitée au hasard : tout part d'un diagnostic. On évalue l'état du support (crépi existant, béton, brique, pierre), la présence de fissures, de cloques, de mousses ou de salpêtre, et surtout la porosité du fond. Ce diagnostic conditionne le choix du système. Sur un crépi sain mais terni, un nettoyage et une mise en peinture suffisent ; sur un support fissuré ou farinant, il faut purger, reboucher et appliquer un fixateur avant toute finition.
Pour la peinture de façade, deux familles dominent en Suisse romande. Les peintures siloxanes (à base de résines siloxanes) sont microporeuses : elles laissent respirer le mur tout en le protégeant de la pluie battante, ce qui les rend idéales sur les enduits minéraux et le bâti ancien. Les peintures pliolite, plus pénétrantes, conviennent aux supports poreux ou exposés et tiennent bien sur les fonds délicats. Le bon produit dépend du résultat du test de porosité, jamais d'une habitude. Un système complet comporte un fixateur de fond puis deux couches de finition, appliquées dans des fenêtres météo correctes (hors gel, hors forte chaleur, façade non détrempée).
Pour les enduits et crépis, on travaille selon les règles de l'art et les fiches techniques des fabricants (Sto, Weber, Greutol, sika et équivalents), avec armature par treillis dans les zones sensibles. Lorsque la rénovation vise aussi la performance énergétique, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à coller et cheviller des panneaux isolants (polystyrène graphité ou laine de roche, souvent autour de 140 mm), à les recouvrir d'un enduit armé d'un double treillis, puis d'une finition crépi ou peinte. L'objectif est de respecter la norme SIA 380/1 sur l'enveloppe du bâtiment, avec une valeur U généralement visée autour de 0,2 W/m²K, niveau compatible avec les exigences Minergie.
Avant de vous lancer : préparation, points d'attention et erreurs fréquentes
La qualité d'une façade se joue à 80 % dans la préparation. Sauter le nettoyage (haute pression, traitement anti-mousse, dégraissage), peindre sur un fond farinant ou ignorer une fissure structurelle revient à condamner le chantier à court terme : la peinture cloque ou s'écaille en quelques saisons. Il faut aussi distinguer les microfissures de faïençage, traitables par un revêtement souple, des fissures actives qui trahissent un mouvement du bâtiment et exigent un examen plus poussé avant tout rebouchage.
Le deuxième point de vigilance est la cohérence du système : un fixateur, un enduit de rebouchage et une finition doivent provenir d'une logique technique compatible. Mélanger un crépi minéral respirant avec une peinture filmogène étanche, par exemple, emprisonne l'humidité dans le mur et provoque décollements et taches. Sur un immeuble ancien, on privilégie toujours des produits perspirants qui laissent le mur évacuer la vapeur d'eau.
Enfin, deux paramètres très concrets décident de la réussite : la météo et l'accès. On ne peint pas une façade sous la pluie, par gel nocturne ni en plein soleil sur un mur brûlant ; en pratique, la belle saison reste la fenêtre privilégiée à Genève. L'accès, lui, impose souvent un échafaudage : sa pose, sa sécurité et, le cas échéant, l'autorisation d'occuper le domaine public doivent être anticipées dès le devis pour éviter tout retard.
Le déroulé d'un chantier de façade et les durées indicatives
Un chantier de façade suit un enchaînement éprouvé : visite et diagnostic, devis détaillé au poste, montage de l'échafaudage et protections, nettoyage du support, traitement des fissures et reprises d'enduit, application du fixateur, puis des couches de finition (peinture ou crépi), et enfin contrôle qualité avant démontage. En ITE, s'intercalent la pose des panneaux isolants, le marouflage de l'enduit armé et les temps de séchage entre couches.
Les durées dépendent de la surface, de l'état du support et de la météo, mais quelques repères aident à se projeter. Sur une villa ou une petite façade, une remise en peinture se compte généralement en quelques jours à une à deux semaines. Sur un immeuble, le ravalement s'étale souvent sur plusieurs semaines, et une isolation thermique par l'extérieur, plus lourde, peut demander plusieurs semaines à quelques mois selon la taille. Ces fourchettes restent indicatives : seul un relevé sur place permet un planning ferme.
Chez ArdmuPro, le chantier est mené par une équipe salariée, sans intérim ni sous-traitance dispersée, ce qui garantit une continuité d'exécution et une responsabilité claire du premier au dernier jour. Vous recevez un devis détaillé au poste sous 48 heures et un suivi photo quotidien du chantier, pour suivre l'avancement même à distance, ce qui est précieux pour les régies et les copropriétaires non résidents.
Spécificités genevoises : autorisations, immeubles anciens, PPE et régies
À Genève, une façade n'est pas qu'une affaire de technique : c'est aussi un sujet réglementaire. La loi sur les constructions et les installations diverses (LCI) soumet à autorisation toute modification, même partielle, de l'architecture, du volume ou de la couleur d'un bâtiment. Concrètement, un simple ravalement à l'identique relève souvent de l'entretien, mais un changement de teinte, une isolation par l'extérieur qui modifie l'aspect, ou des travaux sur un immeuble protégé peuvent nécessiter une autorisation de construire. Le doute se lève toujours en amont, avec l'administration ou un mandataire.
Pour les immeubles d'habitation, la LDTR (loi sur les démolitions, transformations et rénovations) encadre les rénovations afin de protéger les locataires : une rénovation lourde peut être soumise à autorisation et avoir une incidence sur les loyers. C'est un paramètre que les régies et propriétaires intègrent très tôt dans la décision de rénover une enveloppe. Le bâti genevois ancien, fréquent en ville, appelle par ailleurs des systèmes respirants et un soin particulier aux moulures, corniches et encadrements.
En PPE et en copropriété, la façade est une partie commune : les travaux doivent être votés en assemblée et coordonnés avec la régie. Il faut aussi prévoir, lorsque l'échafaudage empiète sur la voie publique, une permission d'occupation du domaine public auprès de la Ville de Genève, à demander au minimum une dizaine de jours ouvrables avant le début, avec une redevance fonction de la durée. Basés à Grand-Lancy, nous connaissons ces circuits genevois et préparons le chantier en tenant compte de ces contraintes, en lien avec la régie et la copropriété.
Comment nous travaillons
Diagnostic façade
Évaluation de l'état du support, identification des désordres, choix du système de peinture adapté.
Devis & planification
Chiffrage détaillé sous 48h : système retenu, reprises nécessaires, échafaudage et délais.
Préparation & reprises
Nettoyage, grattage, rebouchage et traitement du support. Photos de l'avancement transmises chaque jour.
Peinture & finitions
Application du système de peinture, traitement des détails, déprotection et nettoyage des abords.
Idéal pour
Questions fréquentes
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la surface à traiter, l'état du support (fissures, mousses, ancien revêtement à purger), le système choisi (peinture siloxane, crépi, ou isolation par l'extérieur), et les conditions d'accès, notamment le besoin d'échafaudage. Une isolation thermique par l'extérieur représente un investissement nettement supérieur à une simple remise en peinture. Plutôt qu'une estimation au doigt mouillé, nous établissons un devis détaillé au poste, gratuit et remis sous 48 heures après une visite sur place.
Pour une villa ou une petite surface, une remise en peinture se compte généralement en quelques jours à une à deux semaines. Pour un immeuble, un ravalement complet s'étale souvent sur plusieurs semaines, et une isolation par l'extérieur peut demander plusieurs semaines à quelques mois selon la taille. La météo joue un rôle majeur, car on ne peint pas une façade sous la pluie ou par gel. Le planning ferme est établi après le relevé sur site.
Cela dépend des travaux. Un ravalement à l'identique relève souvent de l'entretien, mais à Genève la LCI soumet à autorisation toute modification de la couleur, de l'aspect ou de l'architecture, et une isolation par l'extérieur entre fréquemment dans ce cas. En immeuble d'habitation, la LDTR peut s'appliquer pour une rénovation lourde. En PPE, la façade est une partie commune : les travaux doivent être votés en assemblée et coordonnés avec la régie. Nous vous aidons à clarifier ces points avant le démarrage.
En Suisse, les travaux du bâtiment sont couverts par la garantie légale des défauts : votre entreprise est responsable de la bonne exécution de l'ouvrage et doit reprendre les malfaçons relevant de son intervention. La durabilité réelle dépend surtout de la qualité de la préparation et du bon appariement support–produit. Nous documentons le chantier par un suivi photo quotidien, ce qui constitue une traçabilité claire de chaque étape en cas de question ultérieure.
Le déroulé type est : visite et diagnostic du support, devis détaillé, montage de l'échafaudage et protections, nettoyage, traitement des fissures et reprises d'enduit, application d'un fixateur, puis des couches de finition, et contrôle qualité avant démontage. En isolation par l'extérieur s'ajoutent la pose des panneaux isolants et l'enduit armé. Le chantier est mené par notre équipe salariée, sans sous-traitance dispersée, avec un suivi photo quotidien.
Le choix ne se fait jamais par habitude mais après un test de porosité du support. Les peintures siloxanes sont microporeuses et laissent respirer le mur tout en le protégeant de la pluie, ce qui convient bien aux enduits minéraux et au bâti ancien genevois. Les peintures pliolite, plus pénétrantes, conviennent aux fonds poreux ou exposés. Sur un immeuble ancien, on privilégie toujours un système respirant pour éviter d'emprisonner l'humidité. Nous sélectionnons le système après diagnostic, selon les fiches techniques des fabricants.
Tout le second œuvre, sous un même toit
Une rénovation touche rarement un seul métier. On enchaîne les corps d'état sans coordination dispersée — un seul interlocuteur, du premier au dernier jour.
Guides utiles
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